Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất
Tham khảo mẫu thuê nhà gọn, đủ ý, dễ chỉnh sửa và cách tạo online nhanh.
- AI điền sẵn từ mô tả của bạn
- Kiểm tra thiếu sót trước khi xuất
- Chọn kiểu trình bày
- Xuất Word, PDF đúng thể thức
MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NGẮN GỌN NHẤT Số: HĐ-001/2026 |
| BÊN A (BÊN CHO THUÊ) ……………………………… |
| Mã số thuế: ……………… Địa chỉ: ……………… Điện thoại: ……………… |
| BÊN B (BÊN THUÊ) ……………………………… |
| Mã số thuế: ……………… Địa chỉ: ……………… Điện thoại: ……………… |
Căn cứ Bộ luật Dân sự và các quy định pháp luật hiện hành, hai bên thống nhất ký hợp đồng thuê nhà ở với các điều khoản sau:
ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)……………………………… | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)……………………………… |
Chọn kiểu trình bày hợp đồng
Cùng một nội dung, nhiều kiểu trình bày. Bấm “Chọn mẫu này” để xem ngay ở khung bên trên.
Soạn hợp đồng bằng AI, ít thao tác nhất
Từ mô tả đến bản hợp đồng hoàn chỉnh trong vài phút. Tính năng nào đã chạy được ghi "Có sẵn", tính năng đang phát triển ghi "Sắp ra mắt".
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất là bản thuê nhà chỉ giữ các điều khoản cốt lõi: thông tin hai bên, giá thuê, thời hạn, đặt cọc, bàn giao và thanh toán. Mẫu này phù hợp khi hai bên cần thỏa thuận nhanh nhưng vẫn đủ căn cứ thực hiện. Bạn nên điều chỉnh theo thực tế và nhờ luật sư rà soát trước khi ký.
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất là gì?
Mẫu mang tính tham khảo, cần điều chỉnh theo từng trường hợp; nên nhờ luật sư rà soát trước khi ký. Mẫu thuê nhà ngắn gọn là văn bản ghi nhận các thỏa thuận tối thiểu giữa bên cho thuê và bên thuê, thường dùng cho nhà ở, phòng trọ hoặc căn hộ. Bạn có thể tham khảo thêm mẫu hợp đồng để đối chiếu trước khi chỉnh sửa.
Khi nào nên dùng mẫu thuê nhà ngắn gọn?
Nên dùng khi hai bên đã thống nhất nhanh các điều kiện chính, cần bản ngắn để ký sớm, hoặc cho thuê ngắn hạn. Với nhà có nhiều tài sản, sửa chữa lớn hoặc thời hạn dài, bạn nên lập bản đầy đủ hơn. Mẫu ngắn vẫn cần ghi rõ giá thuê, đặt cọc, thời hạn và trách nhiệm chính.
Vì sao nên tạo nhanh bằng công cụ tự động?
Công cụ tự động giúp bạn điền thông tin, sinh hợp đồng theo mẫu và hạn chế bỏ sót điều khoản. Bạn có thể Tạo hợp đồng online miễn phí với PCTech AI để bắt đầu nhanh, sau đó kiểm tra lại nội dung trước khi ký.
Xem thêm mẫu hợp đồng dịch vụ, mẫu báo giá, hoặc tạo ngay bằng công cụ tạo hợp đồng tự động và công cụ tạo báo giá tự động.
Cấu trúc nội dung mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn
Một mẫu ngắn nên có đủ thông tin nhận diện, tài sản thuê, giá thuê, thời hạn và cơ chế chấm dứt. Các phần dưới đây là gợi ý để bạn không bỏ sót ý chính.
| Phần | Nội dung cần có | Gợi ý |
|---|---|---|
| Thông tin hai bên | Họ tên, CCCD/CMND, địa chỉ, số điện thoại | Ghi đúng người ký và người nhận thông báo |
| Tài sản thuê | Địa chỉ nhà, diện tích, tài sản kèm theo | Liệt kê hiện trạng để bàn giao rõ |
| Giá thuê và đặt cọc | Số tiền, kỳ thanh toán, tiền cọc | Dùng chữ và số để tránh nhầm |
| Thời hạn và chấm dứt | Ngày bắt đầu, kết thúc, báo trước | Ghi rõ điều kiện gia hạn, hoàn cọc |
| Bàn giao và sử dụng | Trách nhiệm sửa chữa, điện nước, vệ sinh | Phân định chi phí phát sinh |
Điều khoản dễ tranh chấp cần lưu ý
Mẫu càng ngắn càng dễ bỏ sót các điểm dễ tranh chấp. Hai bên nên dành vài phút ghi rõ các mục sau để giảm rủi ro về sau.
| Điều khoản | Rủi ro | Cách ghi rõ |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Không hoàn hoặc trừ cọc tùy ý | Ghi rõ trường hợp mất cọc, hoàn cọc, thời hạn hoàn |
| Sửa chữa | Tranh chãi ai trả tiền | Phân biệt hư hỏng kết cấu và do người thuê gây ra |
| Chấm dứt trước hạn | Không thống nhất thời gian báo trước | Ghi số ngày báo trước và xử lý tiền thuê/cọc |
| Tài sản trong nhà | Mất mát, hư hỏng không rõ nguồn | Lập biên bản bàn giao kèm hình ảnh nếu cần |
| Thanh toán | Chậm tiền thuê, phí điện nước | Nêu kỳ thanh toán, cách tính và nhắc nhở |
So sánh văn bản liên quan
Hợp đồng thuê nhà thường đi cùng phụ lục, biên bản bàn giao và biên bản thanh lý. Việc phân biệt giúp bạn dùng đúng loại giấy tờ.
| Văn bản | Mục đích | Khi dùng |
|---|---|---|
| Hợp đồng thuê nhà | Xác lập thỏa thuận thuê chính | Khi bắt đầu thuê |
| Phụ lục hợp đồng | Sửa đổi, bổ sung điều khoản | Khi đổi giá, thời hạn, tài sản |
| Biên bản bàn giao | Ghi hiện trạng nhà, tài sản | Lúc giao nhà và nhận lại nhà |
| Biên bản thanh lý | Kết thúc quyền và nghĩa vụ | Khi hết hạn hoặc chấm dứt trước hạn |
Các bước lập mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn
Bước 1: thống nhất các điều kiện chính gồm địa chỉ, giá thuê, đặt cọc, thời hạn và kỳ thanh toán. Bước 2: điền thông tin hai bên, tài sản kèm theo và hiện trạng. Bước 3: đọc lại các điều khoản chấm dứt, hoàn cọc, sửa chữa. Bước 4: in, ký và giao mỗi bên một bản. Bạn có thể dùng Tạo hợp đồng online miễn phí với PCTech AI để lập nhanh hơn.
Lưu ý trước khi ký
Hãy kiểm tra tính xác thực của thông tin người ký, quyền sở hữu hoặc quyền cho thuê nhà. Các điều khoản về tiền cọc, sửa chữa, chi phí điện nước và chấm dứt nên được ghi cụ thể. Nếu có điểm chưa rõ, hai bên nên thảo luận lại trước khi ký.
Chữ ký và lưu trữ
Mỗi bên nên ký, ghi rõ họ tên và ngày ký. Có thể ký từng trang hoặc ký giáp lai nếu hợp đồng nhiều trang. Lưu giữ ít nhất một bản giấy và một bản scan/ảnh để tra cứu khi cần.
Tải mẫu mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất (Word .docx) miễn phí
Tải bản mẫu trắng đã dàn trang đúng thể thức để chỉnh sửa trong Word. Muốn có logo, thông tin hai bên và kiểm tra tự động, hãy dùng công cụ tạo hợp đồng. Đây là mẫu tham khảo, hợp đồng quan trọng nên nhờ luật sư rà soát trước khi ký.
Bản trắng đã dàn trang đúng thể thức, mở được bằng Word, LibreOffice, Google Docs. Chỗ cần điền để dấu chấm.
Tải Word (.docx)Mẫu mang tính tham khảo, cần điều chỉnh theo từng trường hợp; nên nhờ luật sư rà soát trước khi ký. Tạo hợp đồng online miễn phí với PCTech AI tại đây và tham khảo thêm mẫu hợp đồng.
Để AI soạn hợp đồng cho bạn
Mô tả thỏa thuận bằng một câu, xem trước ngay, tải Word hoặc PDF. Không cần tạo tài khoản để xem trước.
Câu hỏi thường gặp
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất có cần công chứng không?
Mẫu ngắn có thiếu căn cứ pháp lý không?
Cần ghi tiền đặt cọc thế nào?
Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?
Ai chịu chi phí sửa chữa?
Có được chấm dứt hợp đồng trước hạn không?
Mẫu này có phải tư vấn pháp lý không?
Tạo hợp đồng online ở đâu?
Mẫu này có thay thế tư vấn pháp lý không?
Hợp đồng quan trọng? Nhờ luật sư xem trước khi ký
Gói rà soát nhanh một hợp đồng: luật sư chỉ ra điều cần sửa hoặc thêm. Dịch vụ đang chuẩn bị, để lại Zalo để PCTech báo khi mở.
Mẫu liên quan
Rê chuột để dừng, bấm mũi tên hoặc vuốt để xem tiếp.
W
W
W
WĐây là mẫu tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý; hợp đồng giá trị lớn hoặc phức tạp nên được luật sư rà soát trước khi ký. Luật và quy định có thể thay đổi, hãy đối chiếu với quy định hiện hành tại thời điểm ký.
