Nhiều hợp đồng chỉ ghi giá thuê mỗi mét vuông, còn phí dịch vụ để một dòng mơ hồ. Rồi sáu tháng sau bên thuê nhận hóa đơn cao hơn dự tính và phát hiện phí dịch vụ đã tăng, hoặc có thêm những khoản chưa từng nghe tới.
Phí dịch vụ trong tòa nhà văn phòng thường gồm: vệ sinh khu vực chung, bảo vệ, thang máy, điều hòa khu vực chung, chiếu sáng hành lang, xử lý rác. Những khoản này nên tách riêng khỏi tiền thuê và ghi rõ gồm những gì.
Quan trọng hơn là cơ chế tăng phí. Một hợp đồng chặt sẽ ghi: phí dịch vụ chỉ được điều chỉnh mỗi năm một lần, phải báo trước một số ngày nhất định, và mức tăng mỗi lần không vượt quá một tỷ lệ hai bên thống nhất. Không có ba điều kiện đó thì về bản chất bên thuê đang ký một khoản chi phí không giới hạn.
Những khoản dùng riêng — điện, nước, internet, chỗ đỗ xe, điều hòa ngoài giờ — nên liệt kê tách bạch và nói rõ ai trả, tính theo đồng hồ riêng hay chia theo diện tích.
" }, { "tab": "intro", "h2": "Tiền cọc: lấy lại được hay không nằm ở mấy dòng", "html": "Tiền đặt cọc thuê văn phòng thường bằng hai đến ba tháng tiền thuê, là khoản tiền lớn. Nhưng rất nhiều hợp đồng chỉ ghi số tiền cọc mà không ghi điều kiện hoàn lại.
Bốn điều cần có:
Dòng cuối là dòng quyết định. Không có biên bản hiện trạng lúc nhận thì khi trả mặt bằng, mọi vết xước đều có thể bị quy cho bên thuê, và bên thuê không có cách nào chứng minh ngược lại.
" }, { "tab": "content", "h2": "Ranh giới sửa chữa giữa chủ nhà và bên thuê", "html": "Đây là chỗ thứ ba hay tranh chấp. Nguyên tắc chung được dùng rộng rãi:
Bên cho thuê chịu phần kết cấu và hệ thống chung của tòa nhà: tường chịu lực, mái, sàn, chống thấm, hệ thống điện nước trục chính, thang máy, hệ thống phòng cháy. Đây là những thứ thuộc về chính tòa nhà và bên thuê không kiểm soát được.
Bên thuê chịu phần sử dụng hằng ngày bên trong diện tích thuê: bóng đèn, ổ cắm, thiết bị vệ sinh, khóa cửa, và mọi hư hỏng do bên thuê hoặc khách của bên thuê gây ra.
Nên thêm một mốc giá trị để khỏi cãi vặt: hỏng hóc dưới một số tiền nhất định thì bên thuê tự xử lý, trên mức đó thì báo bên cho thuê. Mẫu bên dưới cho bạn điền con số này.
Phần cải tạo khác với sửa chữa và cần điều khoản riêng: bên thuê muốn ngăn vách, đi lại hệ thống điện, lắp thêm thiết bị thì phải xin ý kiến bằng văn bản, và khi trả mặt bằng thì trả nguyên trạng hay giữ nguyên phần cải tạo là chuyện phải chốt từ đầu, không phải lúc dọn đi mới bàn.
Trước khi nhận mặt bằng nên lập biên bản ghi nhận hiện trạng, tương tự [pctech_aiseo_link slug=\"mau-bien-ban-kiem-tra-hien-trang-tai-san\"]biên bản kiểm tra hiện trạng tài sản[/pctech_aiseo_link].
" }, { "tab": "content", "h2": "Chấm dứt sớm và những thứ nên ghi trước", "html": "Doanh nghiệp thuê văn phòng ba năm nhưng kế hoạch thay đổi sau một năm là chuyện thường. Hợp đồng nên lường trước thay vì để hai bên tự xoay.
Lúc trả mặt bằng, hai bên lập [pctech_aiseo_link slug=\"mau-bien-ban-ban-giao-mat-bang\"]biên bản bàn giao mặt bằng[/pctech_aiseo_link] và đối chiếu với biên bản lúc nhận, đó là căn cứ duy nhất để tính tiền cọc.
Một điều khoản nhỏ nhưng quan trọng với doanh nghiệp: quyền đặt trụ sở và treo biển hiệu tại địa chỉ thuê. Doanh nghiệp cần địa chỉ này để đăng ký kinh doanh, và không phải chủ nhà nào cũng đồng ý. Hỏi trước khi ký, đừng để ký xong mới phát hiện.
" }, { "tab": "guide", "h2": "Hướng dẫn dùng mẫu hợp đồng này", "html": "Xem thêm các mẫu hợp đồng khác hoặc biểu mẫu ngành bất động sản trong kho.
" } ], "tip": "Chụp ảnh toàn bộ mặt bằng trong ngày nhận, kể cả những chỗ trông chẳng có gì, và đính kèm biên bản bàn giao có chữ ký hai bên. Ba năm sau khi trả mặt bằng, tập ảnh đó là thứ duy nhất phân biệt được hao mòn tự nhiên với hư hỏng do mình gây ra.", "cta": { "title": "Cần soạn hợp đồng thuê nhanh?", "text": "Công cụ soạn hợp đồng của PCTech điền sẵn thông tin công ty bạn, chọn điều khoản theo tình huống và xuất Word hoặc PDF trong vài phút.", "label": "Mở công cụ" }, "faq": [ { "q": "Mẫu hợp đồng thuê văn phòng cần có những điều khoản nào quan trọng?", "a": "Ngoài diện tích, giá và thời hạn, ba điều khoản quyết định là phí dịch vụ tách riêng kèm cơ chế tăng có trần, ranh giới sửa chữa giữa hai bên, và điều kiện hoàn tiền cọc. Đây cũng chính là ba chỗ phát sinh tranh chấp nhiều nhất trong thực tế." }, { "q": "Tiền cọc thuê văn phòng thường là bao nhiêu và khi nào được lấy lại?", "a": "Thường từ hai đến ba tháng tiền thuê. Hợp đồng nên ghi thời hạn hoàn cọc tính bằng ngày kể từ khi bàn giao lại mặt bằng, những khoản được trừ, và nguyên tắc hao mòn tự nhiên không bị trừ. Căn cứ đối chiếu là biên bản bàn giao hiện trạng lúc nhận." }, { "q": "Hợp đồng thuê văn phòng có cho tăng phí dịch vụ giữa chừng không?", "a": "Tùy thỏa thuận. Nên ghi ba điều kiện: chỉ điều chỉnh mỗi năm một lần, phải báo trước một số ngày nhất định, và mức tăng mỗi lần không vượt quá tỷ lệ hai bên thống nhất. Thiếu những điều kiện này thì bên thuê đang nhận một khoản chi phí không có giới hạn." }, { "q": "Hợp đồng thuê văn phòng phân chia trách nhiệm sửa chữa thế nào?", "a": "Thông lệ là bên cho thuê chịu phần kết cấu và hệ thống chung của tòa nhà như tường chịu lực, mái, chống thấm, trục điện nước, thang máy. Bên thuê chịu phần sử dụng hằng ngày bên trong diện tích thuê và mọi hư hỏng do mình gây ra. Nên đặt thêm một mốc giá trị để phân chia cho khỏi cãi vặt." }, { "q": "Thuê văn phòng có đăng ký trụ sở doanh nghiệp được không?", "a": "Phụ thuộc vào loại mặt bằng và sự đồng ý của bên cho thuê, nên cần hỏi và ghi vào hợp đồng trước khi ký. Không phải chủ mặt bằng nào cũng đồng ý cho đặt trụ sở và treo biển hiệu, trong khi doanh nghiệp lại cần địa chỉ này để đăng ký kinh doanh." }, { "q": "Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng ở định dạng nào?", "a": "[[phi_tai]]. Bản Word để bạn sửa cho khớp thỏa thuận thật, bản PDF để in và ký. Bạn cũng mở được trong công cụ để chọn điều khoản và điền sẵn thông tin hai bên rồi mới tải." } ], "_dsl": "@title: Hợp đồng thuê văn phòng\n@kind: contract\n@price: hopdong\n@slug: mau-hop-dong-thue-van-phong\n@menu: Hợp đồng thuê văn phòng\n@page_title: Soạn hợp đồng thuê văn phòng\n@parties: Bên A (Bên cho thuê) | Bên B (Bên thuê)\n@signers: ĐẠI DIỆN BÊN A | ĐẠI DIỆN BÊN B\n@ai: Hợp đồng thuê văn phòng. Tách phí dịch vụ khỏi tiền thuê, ghi rõ ranh giới sửa chữa và điều kiện hoàn cọc. Không tự đặt mức phạt, không tự thêm số điều luật.\n@note: Mẫu hợp đồng tham khảo do PCTech tạo. Giao dịch thuê mặt bằng thường có giá trị lớn và kéo dài nhiều năm; nên kiểm tra giấy tờ pháp lý của mặt bằng và tham vấn người có chuyên môn trước khi ký.\n[fields]\ndo_dai | Độ dài hợp đồng | select:ngan=Ngắn gọn;tb=Trung bình;day=Đầy đủ | tb |\nngay_ky | Ngày ký | date | | req\ndia_diem_ky | Nơi ký | text | Đà Nẵng |\ndia_chi | Địa chỉ mặt bằng cho thuê | text | | ai, req\ndien_tich | Diện tích thuê (m2) | number:1-100000 | 100 | req\nmuc_dich | Mục đích sử dụng | text | Làm văn phòng làm việc | ai\ntru_so | Bên B được đặt trụ sở và treo biển hiệu | select:co=Có;khong=Không | co |\ngia_thue | Tiền thuê mỗi tháng (đồng) | money | 0 | req\nco_vat | Tiền thuê đã gồm thuế giá trị gia tăng | select:co=Đã gồm;chua=Chưa gồm | chua |\nphi_dv | Phí dịch vụ mỗi tháng (đồng) | money | 0 |\nphi_gom | Phí dịch vụ bao gồm | textarea | Vệ sinh khu vực chung, bảo vệ, thang máy, chiếu sáng hành lang, xử lý rác | ai\ntran_tang_dv | Mức tăng phí dịch vụ tối đa mỗi năm (phần trăm) | number:0-50 | 10 |\nbao_tang | Báo trước khi tăng phí dịch vụ (ngày) | number:0-180 | 30 |\ndien_nuoc | Điện, nước, internet | select:rieng=Bên B trả theo đồng hồ riêng;chia=Chia theo diện tích;gom=Đã gồm trong phí dịch vụ | rieng |\nthoi_han | Thời hạn thuê (tháng) | number:1-240 | 36 |\nthanh_toan | Kỳ thanh toán tiền thuê | select:thang=Theo tháng;quy=Theo quý;sau_thang=Sáu tháng một lần | thang |\nngay_tt | Hạn thanh toán hằng kỳ (ngày đầu kỳ) | number:1-28 | 5 |\ncoc | Tiền đặt cọc (số tháng tiền thuê) | number:0-12 | 2 |\nhoan_coc | Thời hạn hoàn cọc sau khi bàn giao lại (ngày) | number:1-120 | 30 |\nmien_phi | Thời gian miễn tiền thuê để sửa chữa, bố trí (ngày) | number:0-180 | 15 |\nmuc_sua | Hỏng hóc dưới mức này Bên B tự xử lý (đồng) | money | 0 |\ncai_tao | Khi trả mặt bằng, phần Bên B đã cải tạo | select:nguyen_trang=Trả về nguyên trạng ban đầu;giu=Giữ nguyên, không phải tháo dỡ;thoa_thuan=Hai bên thỏa thuận tại thời điểm trả | thoa_thuan |\nbao_tra_som | Bên B báo trước khi trả mặt bằng sớm (tháng) | number:1-12 | 2 |\nuu_tien | Bên B có quyền ưu tiên thuê tiếp khi hết hạn | select:co=Có;khong=Không | co |\ntran_tang_thue | Mức tăng giá thuê tối đa khi gia hạn (phần trăm) | number:0-50 | 10 |\n[preamble]\nHai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng thuê văn phòng với các điều khoản sau:\n[articles]\n# Mặt bằng cho thuê\n- Bên A cho Bên B thuê mặt bằng tại địa chỉ: {{dia_chi}}.\n- Diện tích thuê: {{dien_tich}} m2. Sơ đồ mặt bằng và ranh giới diện tích thuê được lập thành phụ lục ký kèm hợp đồng.\n? muc_dich != '' | Mục đích sử dụng: {{muc_dich}}. Bên B không sử dụng mặt bằng vào mục đích khác nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.\n- Bên A cam đoan có đủ quyền cho thuê đối với mặt bằng nêu trên, mặt bằng không bị tranh chấp và không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.\n? tru_so == 'co' | Bên B được sử dụng địa chỉ mặt bằng để đăng ký trụ sở doanh nghiệp và treo biển hiệu tại vị trí hai bên thống nhất. Bên A hỗ trợ cung cấp giấy tờ cần thiết cho việc đăng ký.\n? tru_so == 'khong' | Bên B không sử dụng địa chỉ mặt bằng để đăng ký trụ sở doanh nghiệp. Việc treo biển hiệu phải được Bên A đồng ý bằng văn bản.\n# Thời hạn thuê và bàn giao\n- Thời hạn thuê là {{thoi_han}} tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.\n- Hai bên lập biên bản bàn giao ghi nhận hiện trạng mặt bằng, thiết bị kèm theo và chỉ số đồng hồ điện nước tại thời điểm bàn giao. Biên bản kèm ảnh chụp hiện trạng và là căn cứ đối chiếu khi Bên B trả mặt bằng.\n? mien_phi > 0 | Bên B được miễn tiền thuê trong {{mien_phi}} ngày đầu kể từ ngày nhận mặt bằng để sửa chữa và bố trí. Phí dịch vụ và chi phí điện nước trong thời gian này vẫn do Bên B chịu.\n# Tiền thuê và thanh toán\n? co_vat == 'co' | Tiền thuê là {{gia_thue|vnd}} mỗi tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.\n? co_vat == 'chua' | Tiền thuê là {{gia_thue|vnd}} mỗi tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.\n? thanh_toan == 'thang' | Bên B thanh toán theo tháng, chậm nhất vào ngày {{ngay_tt}} hằng tháng.\n? thanh_toan == 'quy' | Bên B thanh toán theo quý, chậm nhất vào ngày {{ngay_tt}} của tháng đầu mỗi quý.\n? thanh_toan == 'sau_thang' | Bên B thanh toán sáu tháng một lần, chậm nhất vào ngày {{ngay_tt}} của tháng đầu mỗi kỳ.\n- Thanh toán bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A ghi tại hợp đồng này. Thời điểm thanh toán được tính là thời điểm tiền vào tài khoản của Bên A.\n- Bên A xuất hóa đơn theo quy định của pháp luật cho các khoản Bên B đã thanh toán.\n# Phí dịch vụ và chi phí sử dụng\n? phi_dv > 0 | Phí dịch vụ là {{phi_dv|vnd}} mỗi tháng, tính riêng và không bao gồm trong tiền thuê.\n? phi_dv == 0 | Mặt bằng không áp dụng phí dịch vụ riêng. Mọi chi phí vận hành khu vực chung do Bên A chịu.\n? phi_gom != '' | Phí dịch vụ bao gồm: {{phi_gom}}\n? phi_dv > 0 | Phí dịch vụ chỉ được điều chỉnh tối đa một lần mỗi năm, mức tăng mỗi lần không vượt quá {{tran_tang_dv}}%, và Bên A phải thông báo bằng văn bản trước ít nhất {{bao_tang}} ngày.\n? phi_dv > 0 | Khoản chi phí phát sinh không nằm trong danh mục phí dịch vụ nêu trên chỉ được thu khi hai bên thỏa thuận bằng văn bản.\n? dien_nuoc == 'rieng' | Chi phí điện, nước, internet do Bên B thanh toán theo chỉ số đồng hồ riêng và theo đơn giá của nhà cung cấp.\n? dien_nuoc == 'chia' | Chi phí điện, nước do Bên B thanh toán theo tỷ lệ diện tích thuê trên tổng diện tích sử dụng. Bên A cung cấp bảng tính và chứng từ gốc khi Bên B yêu cầu.\n? dien_nuoc == 'gom' | Chi phí điện, nước đã bao gồm trong phí dịch vụ. Phần sử dụng vượt mức thông thường được hai bên thỏa thuận riêng.\n# Tiền đặt cọc\n? coc > 0 | Bên B đặt cọc số tiền tương đương {{coc}} tháng tiền thuê để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Tiền cọc không phải là tiền thuê trả trước và không được trừ vào tiền thuê các kỳ, trừ khi hai bên thỏa thuận khác bằng văn bản.\n? coc > 0 | Bên A hoàn trả tiền cọc trong vòng {{hoan_coc}} ngày kể từ ngày hai bên ký biên bản bàn giao lại mặt bằng và Bên B hoàn thành nghĩa vụ thanh toán.\n? coc > 0 | Bên A được trừ vào tiền cọc: tiền thuê và phí dịch vụ còn nợ, chi phí điện nước chưa thanh toán, và chi phí khắc phục hư hỏng do Bên B gây ra. Mọi khoản trừ phải có chứng từ và được thông báo cho Bên B.\n? coc > 0 | Hao mòn tự nhiên do sử dụng bình thường không bị coi là hư hỏng và không bị trừ vào tiền cọc.\n? coc == 0 | Hai bên không áp dụng tiền đặt cọc cho hợp đồng này.\n# Sửa chữa và bảo trì\n- Bên A chịu trách nhiệm sửa chữa phần kết cấu và hệ thống chung của công trình: tường chịu lực, mái, sàn, chống thấm, trục cấp thoát nước, hệ thống điện trục chính, thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy.\n- Bên B chịu trách nhiệm bảo quản và sửa chữa phần bên trong diện tích thuê phục vụ sử dụng hằng ngày, và mọi hư hỏng do Bên B hoặc khách của Bên B gây ra.\n? muc_sua > 0 | Hỏng hóc có chi phí khắc phục dưới {{muc_sua|vnd}} do Bên B tự xử lý. Trên mức này, Bên B thông báo cho Bên A để hai bên thống nhất cách xử lý và bên chịu chi phí theo nguyên tắc nêu trên.\n- Khi nhận được thông báo về hư hỏng thuộc trách nhiệm của mình, Bên A xử lý trong thời gian hợp lý. Nếu hư hỏng làm Bên B không sử dụng được mặt bằng, hai bên thỏa thuận giảm tiền thuê tương ứng với thời gian và phần diện tích không sử dụng được.\n# Cải tạo mặt bằng\n- Bên B được bố trí nội thất, vách ngăn nhẹ và thiết bị phục vụ công việc.\n- Việc cải tạo làm thay đổi kết cấu, hệ thống điện nước hoặc mặt ngoài công trình phải được Bên A đồng ý bằng văn bản trước khi thực hiện.\n? cai_tao == 'nguyen_trang' | Khi trả mặt bằng, Bên B tháo dỡ phần đã cải tạo và trả mặt bằng về hiện trạng ban đầu, trừ phần Bên A đồng ý giữ lại.\n? cai_tao == 'giu' | Khi trả mặt bằng, Bên B không phải tháo dỡ phần đã cải tạo. Phần cải tạo thuộc về Bên A mà Bên A không phải thanh toán thêm khoản nào.\n? cai_tao == 'thoa_thuan' | Khi trả mặt bằng, hai bên thỏa thuận về việc giữ lại hay tháo dỡ từng hạng mục cải tạo, và ghi vào biên bản bàn giao.\n# Quyền và nghĩa vụ hai bên\n- Bên A bảo đảm cho Bên B sử dụng mặt bằng ổn định trong suốt thời hạn thuê, không cản trở hoạt động hợp pháp của Bên B.\n- Bên A thông báo trước ít nhất một ngày làm việc khi cần vào mặt bằng để kiểm tra hoặc sửa chữa, trừ trường hợp khẩn cấp.\n- Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích, giữ gìn vệ sinh, tuân thủ nội quy tòa nhà và quy định về phòng cháy chữa cháy.\n- Bên B không cho thuê lại toàn bộ hoặc một phần mặt bằng nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.\n# ? do_dai != 'ngan' | Chấm dứt hợp đồng\n- Hai bên có thể thỏa thuận chấm dứt hợp đồng bằng văn bản vào bất kỳ thời điểm nào.\n- Bên B được trả mặt bằng trước hạn khi thông báo bằng văn bản trước ít nhất {{bao_tra_som}} tháng. Hậu quả về tiền cọc trong trường hợp này do hai bên thỏa thuận và ghi tại đây: ………………\n- Bên A được lấy lại mặt bằng trước hạn khi thông báo bằng văn bản trước ít nhất {{bao_tra_som}} tháng, và phải hoàn trả toàn bộ tiền cọc cùng phần tiền thuê, phí dịch vụ đã thu trước cho thời gian chưa sử dụng.\n- Một bên được đơn phương chấm dứt khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và không khắc phục trong thời hạn đã được thông báo bằng văn bản.\n- Khi chấm dứt, hai bên lập biên bản bàn giao lại mặt bằng, đối chiếu với biên bản bàn giao ban đầu và chốt chỉ số điện nước.\n# ? do_dai != 'ngan' | Gia hạn hợp đồng\n? uu_tien == 'co' | Khi hết thời hạn, Bên B có quyền ưu tiên thuê tiếp nếu Bên A tiếp tục cho thuê. Bên B thông báo ý định thuê tiếp trước khi hết hạn ít nhất {{bao_tra_som}} tháng.\n? uu_tien == 'khong' | Khi hết thời hạn, việc thuê tiếp do hai bên thỏa thuận lại, Bên B không có quyền ưu tiên.\n- Mức tăng giá thuê khi gia hạn không vượt quá {{tran_tang_thue}}% so với giá thuê của kỳ trước, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác bằng văn bản.\n# ? do_dai == 'day' | Vi phạm\n- Bên B chậm thanh toán quá thời hạn đã thỏa thuận, Bên A thông báo bằng văn bản và cho thời hạn khắc phục trước khi áp dụng biện pháp khác.\n- Mức phạt vi phạm do hai bên thỏa thuận và ghi cụ thể tại đây: ……………… Lưu ý mức phạt vi phạm bị pháp luật giới hạn, hai bên cần kiểm tra lại trước khi ghi con số.\n- Bên A không được tự ý khóa cửa, cắt điện nước hoặc ngăn cản Bên B tiếp cận tài sản của mình khi chưa có thỏa thuận hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền.\n# ? do_dai == 'day' | Bất khả kháng\n- Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng được miễn trách nhiệm với phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải thông báo cho bên kia trong thời gian sớm nhất kèm bằng chứng.\n- Nếu mặt bằng không sử dụng được do sự kiện bất khả kháng, hai bên thỏa thuận giảm hoặc miễn tiền thuê cho thời gian đó; kéo dài quá mức hợp lý thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng.\n# ? do_dai == 'day' | Thông báo\n- Mọi thông báo được gửi bằng văn bản tới địa chỉ ghi tại phần thông tin các bên, hoặc qua thư điện tử của người đại diện đã đăng ký.\n- Thông báo được coi là đã nhận khi có xác nhận nhận thư, hoặc sau ba ngày làm việc kể từ ngày gửi bảo đảm.\n# ? do_dai == 'day' | Giải quyết tranh chấp\n- Hai bên ưu tiên thương lượng trong thiện chí. Không thương lượng được, tranh chấp được đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.\n# Điều khoản chung\n- Hợp đồng và các phụ lục kèm theo là toàn bộ thỏa thuận giữa hai bên, thay thế mọi trao đổi trước đó về cùng nội dung.\n- Nếu một điều khoản bị coi là vô hiệu, các điều khoản còn lại vẫn giữ nguyên hiệu lực.\n- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành hai bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản.\n- Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bản có chữ ký của người có thẩm quyền của hai bên.\n" }