Nhiều doanh nghiệp ký một bản hợp đồng thuê kho mà không để ý mình đang ở loại nào, rồi đến khi mất hàng mới phát hiện mình không có ai để đòi.
Thuê mặt bằng kho. Bạn thuê một diện tích, có khóa riêng, tự đưa hàng vào, tự quản lý, tự thuê bảo vệ hoặc dùng bảo vệ chung của khu. Bên cho thuê chỉ chịu trách nhiệm về bản thân cái kho — mái không dột, nền không nứt, điện nước hoạt động. Hàng của bạn mất hay hỏng thì về nguyên tắc là việc của bạn, trừ khi chứng minh được lỗi thuộc bên cho thuê.
Thuê dịch vụ lưu kho. Bạn giao hàng cho bên kho. Họ nhận, xếp, bảo quản, xuất theo lệnh của bạn, theo dõi tồn. Họ nắm giữ hàng, nên họ chịu trách nhiệm khi hàng thiếu, mất hoặc hỏng do bảo quản. Phí cao hơn, nhưng bạn mua được cả trách nhiệm.
Giữa hai loại còn một dạng lai hay gặp: thuê mặt bằng nhưng dùng nhân công bốc xếp của bên cho thuê. Khi đó phải ghi rõ trách nhiệm của nhân công ấy thuộc về ai — nếu họ làm rơi vỡ hàng thì bên nào bồi thường.
Mẫu bên dưới cho bạn chọn hình thức, và các điều khoản về trách nhiệm tự đổi theo.
" }, { "tab": "intro", "h2": "Điều kiện bảo quản: viết thành con số, không viết thành lời hứa", "html": "\"Kho khô ráo, thoáng mát\" là câu có trong gần như mọi hợp đồng thuê kho và gần như không có giá trị khi tranh chấp. Khô ráo tới mức nào?
Nếu hàng của bạn nhạy cảm với môi trường — thực phẩm, dược phẩm, thiết bị điện tử, hàng dệt may — thì điều kiện bảo quản phải là chỉ tiêu đo được:
Và đi kèm phải là quyền của bên gửi hàng: được vào kiểm tra điều kiện bảo quản sau khi báo trước, và được xem nhật ký ghi nhiệt độ độ ẩm.
Nếu bên kho không đáp ứng được những chỉ tiêu này thì tốt hơn là biết lúc đàm phán, chứ không phải lúc mở lô hàng ra thấy hỏng.
" }, { "tab": "content", "h2": "Mất hàng: giới hạn trách nhiệm và bảo hiểm", "html": "Đây là phần quan trọng nhất của một hợp đồng thuê dịch vụ lưu kho, và cũng là nơi hai bên có lợi ích ngược nhau rõ nhất.
Bên kho muốn giới hạn trách nhiệm, thường bằng một mức trần tính theo tiền thuê kho hoặc theo đơn vị hàng. Điều đó không vô lý: phí lưu kho là một khoản nhỏ so với giá trị hàng, và không bên kho nào đủ sức gánh toàn bộ giá trị hàng của mọi khách.
Bên gửi hàng cần biết con số ấy trước, để quyết định có mua bảo hiểm hàng hóa riêng hay không. Rất nhiều doanh nghiệp chỉ phát hiện mức trần này sau khi mất hàng.
Ba thứ nên có trong hợp đồng:
Khi hàng vào và ra, dùng [pctech_aiseo_link slug=\"mau-phieu-nhap-kho\"]phiếu nhập kho[/pctech_aiseo_link] và [pctech_aiseo_link slug=\"mau-phieu-xuat-kho\"]phiếu xuất kho[/pctech_aiseo_link]; phát hiện hàng hỏng thì lập [pctech_aiseo_link slug=\"mau-bien-ban-xac-nhan-hang-hoa-hu-hong\"]biên bản xác nhận hàng hóa hư hỏng[/pctech_aiseo_link] ngay tại chỗ, có ảnh chụp.
" }, { "tab": "content", "h2": "Kiểm kê và chênh lệch tồn", "html": "Hàng nằm trong kho người khác thì sổ sách của bạn và thực tế trong kho sẽ lệch nhau, sớm hay muộn. Hợp đồng nên định sẵn cách phát hiện và cách xử lý.
Kiểm kê định kỳ — thường theo tháng hoặc quý, có biên bản ký hai bên. Đây là lúc phát hiện chênh lệch khi còn kịp truy nguyên.
Hao hụt tự nhiên. Một số loại hàng hao hụt trong quá trình lưu trữ mà không ai làm gì sai: bay hơi, rơi vãi, co ngót. Nên có tỷ lệ hao hụt cho phép theo loại hàng, phần trong tỷ lệ thì không ai phải đền.
Chênh lệch ngoài tỷ lệ thì bên kho chịu trách nhiệm, trừ khi chứng minh được nguyên nhân khách quan hoặc do chính bên gửi.
Hàng gần hết hạn. Với hàng có hạn sử dụng, nên yêu cầu bên kho xuất theo nguyên tắc hàng nhập trước xuất trước, và cảnh báo khi còn một khoảng thời gian nhất định trước hạn. Thiếu điều khoản này thì một ngày bạn phát hiện cả một lô hàng hết hạn nằm sâu trong góc kho.
Chênh lệch phát hiện khi kiểm kê được ghi lại bằng [pctech_aiseo_link slug=\"mau-bien-ban-chenh-lech-ton-kho\"]biên bản chênh lệch tồn kho[/pctech_aiseo_link].
" }, { "tab": "guide", "h2": "Hướng dẫn dùng mẫu hợp đồng này", "html": "Xem thêm biểu mẫu cho việc nhập xuất kho hoặc các mẫu hợp đồng khác trong kho.
" } ], "tip": "Chụp ảnh lô hàng lúc nhập kho, đủ rõ để đọc được nhãn và số lô, rồi lưu kèm phiếu nhập. Khi kiểm kê sau sáu tháng phát hiện thiếu hoặc hỏng, tập ảnh đó là thứ duy nhất cho biết hàng đã ở tình trạng nào lúc giao, và nó mất khoảng ba mươi giây để chụp.", "cta": { "title": "Cần soạn hợp đồng thuê kho?", "text": "Công cụ soạn hợp đồng của PCTech điền sẵn thông tin công ty bạn, chọn điều khoản theo tình huống và xuất Word hoặc PDF trong vài phút.", "label": "Mở công cụ" }, "faq": [ { "q": "Hợp đồng thuê kho có mấy loại và khác nhau thế nào?", "a": "Thuê mặt bằng là thuê một diện tích, bạn tự quản hàng và tự chịu trách nhiệm, bên cho thuê chỉ chịu trách nhiệm về bản thân cái kho. Thuê dịch vụ lưu kho là giao hàng cho bên kho nhận giữ và nhập xuất theo lệnh của bạn, nên họ chịu trách nhiệm khi hàng thiếu, mất hoặc hỏng do bảo quản." }, { "q": "Mẫu hợp đồng thuê kho cần ghi điều kiện bảo quản thế nào?", "a": "Nên ghi thành chỉ tiêu đo được thay vì những câu chung chung như khô ráo thoáng mát: khoảng nhiệt độ, độ ẩm tối đa, chiều cao xếp chồng, khoảng cách tới tường và trần, tần suất phun phòng côn trùng, thiết bị phòng cháy. Kèm theo là quyền của bên gửi hàng được vào kiểm tra và xem nhật ký ghi nhận." }, { "q": "Mất hàng trong hợp đồng thuê kho thì bên kho đền bao nhiêu?", "a": "Hợp đồng dịch vụ lưu kho thường có mức giới hạn trách nhiệm tính theo tiền thuê hoặc theo đơn vị hàng, vì phí lưu kho nhỏ hơn nhiều so với giá trị hàng. Bên gửi cần biết con số này trước để quyết định mua bảo hiểm hàng hóa riêng. Giới hạn thường không áp dụng khi mất mát do lỗi cố ý hoặc vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ bảo quản." }, { "q": "Hao hụt hàng hóa trong kho xử lý thế nào?", "a": "Nên thỏa thuận tỷ lệ hao hụt tự nhiên cho phép theo từng loại hàng, phần nằm trong tỷ lệ thì không bên nào phải đền. Chênh lệch vượt tỷ lệ thuộc trách nhiệm bên kho, trừ khi chứng minh được nguyên nhân khách quan hoặc do chính bên gửi hàng." }, { "q": "Hàng có hạn sử dụng gửi kho cần lưu ý gì trong hợp đồng?", "a": "Nên yêu cầu bên kho xuất theo nguyên tắc hàng nhập trước xuất trước, và cảnh báo cho bên gửi khi hàng còn một khoảng thời gian nhất định trước hạn sử dụng. Thiếu điều khoản này thì rất dễ phát hiện cả lô hàng hết hạn nằm sâu trong kho khi đã quá muộn." }, { "q": "Tải mẫu hợp đồng thuê kho ở định dạng nào?", "a": "[[phi_tai]]. Bản Word để bạn sửa cho khớp loại hàng và điều kiện bảo quản, bản PDF để in và ký. Bạn cũng mở được trong công cụ để chọn hình thức thuê và điền sẵn thông tin hai bên rồi mới tải." } ], "_dsl": "@title: Hợp đồng thuê kho\n@kind: contract\n@price: hopdong\n@slug: mau-hop-dong-thue-kho\n@menu: Hợp đồng thuê kho\n@page_title: Soạn hợp đồng thuê kho\n@parties: Bên A (Bên cho thuê kho) | Bên B (Bên thuê kho)\n@signers: ĐẠI DIỆN BÊN A | ĐẠI DIỆN BÊN B\n@ai: Hợp đồng thuê kho. Phải bám đúng hình thức đã chọn: thuê mặt bằng thì bên thuê tự quản hàng, thuê dịch vụ lưu kho thì bên kho chịu trách nhiệm giữ hàng. Không tự đặt mức phạt, không tự đặt tỷ lệ hao hụt, không tự thêm số điều luật.\n@note: Mẫu hợp đồng tham khảo do PCTech tạo. Với hàng hóa đặc thù như thực phẩm, dược phẩm, hóa chất, hãy kiểm tra quy định chuyên ngành về điều kiện bảo quản trước khi ký.\n[fields]\ndo_dai | Độ dài hợp đồng | select:ngan=Ngắn gọn;tb=Trung bình;day=Đầy đủ | tb |\nngay_ky | Ngày ký | date | | req\ndia_diem_ky | Nơi ký | text | Đà Nẵng |\nhinh_thuc | Hình thức thuê | select:mat_bang=Thuê mặt bằng kho, Bên B tự quản hàng;dich_vu=Thuê dịch vụ lưu kho, Bên A nhận giữ hàng | mat_bang |\ndia_chi | Địa chỉ kho | text | | ai, req\ndien_tich | Diện tích thuê (m2) | number:1-100000 | 200 | req\nsuc_chua | Sức chứa quy đổi (pallet hoặc tấn) | text | Ví dụ 120 pallet |\nhang_hoa | Loại hàng gửi kho | textarea | Tên nhóm hàng, quy cách đóng gói, đặc tính cần lưu ý | ai, req\nhang_cam | Hàng không được gửi | textarea | Hàng dễ cháy nổ, hàng cấm, hàng không rõ nguồn gốc | ai\nnhiet_do | Yêu cầu nhiệt độ | select:thuong=Nhiệt độ thường;mat=Kho mát theo khoảng ghi tại phụ lục;lanh=Kho lạnh theo khoảng ghi tại phụ lục | thuong |\ndo_am | Độ ẩm tối đa (phần trăm) | number:0-100 | 0 |\nxep_chong | Chiều cao xếp chồng tối đa (mét) | number:0-20 | 0 |\nboc_xep | Nhân công bốc xếp | select:ben_b=Bên B tự lo;ben_a=Bên A cung cấp, đã gồm trong phí;ben_a_rieng=Bên A cung cấp, tính phí riêng | ben_b |\nra_vao | Giờ ra vào kho | select:hanh_chinh=Giờ hành chính các ngày làm việc;mo_rong=Theo khung giờ mở rộng ghi tại phụ lục;lien_tuc=Liên tục, có báo trước | hanh_chinh |\nkiem_tra | Bên B được vào kiểm tra hàng và điều kiện bảo quản | select:bao_truoc=Có, báo trước một ngày làm việc;bat_ky=Có, bất kỳ lúc nào trong giờ ra vào | bao_truoc |\nkiem_ke | Tần suất kiểm kê | select:thang=Hằng tháng;quy=Hằng quý;nam=Hằng năm;khong=Không kiểm kê định kỳ | thang |\nhao_hut | Tỷ lệ hao hụt tự nhiên cho phép (phần trăm) | number:0-20 | 0 |\nfifo | Nguyên tắc xuất hàng | select:fifo=Hàng nhập trước xuất trước;lenh=Theo đúng lệnh xuất của Bên B | fifo |\ncanh_bao_han | Cảnh báo trước khi hàng hết hạn (ngày) | number:0-365 | 0 |\ngioi_han | Giới hạn trách nhiệm của Bên A khi mất, hỏng hàng | select:thang_phi=Theo số tháng tiền thuê ghi tại phụ lục;don_vi=Theo đơn giá mỗi đơn vị hàng ghi tại phụ lục;gia_tri=Theo giá trị thực tế của hàng bị mất, hỏng | thang_phi |\nbao_hiem | Bảo hiểm hàng hóa | select:ben_b=Bên B tự mua;ben_a=Bên A mua, chi phí đã gồm trong phí;khong=Không mua bảo hiểm | ben_b |\ngia_thue | Phí thuê mỗi tháng (đồng) | money | 0 | req\nco_vat | Phí đã gồm thuế giá trị gia tăng | select:co=Đã gồm;chua=Chưa gồm | chua |\nngay_tt | Hạn thanh toán hằng tháng (ngày) | number:1-28 | 5 |\nlai_cham | Lãi chậm thanh toán mỗi tháng (phần trăm, để 0 nếu thỏa thuận sau) | number:0-5 | 0 |\ncoc | Tiền đặt cọc (số tháng tiền thuê) | number:0-12 | 2 |\nhoan_coc | Thời hạn hoàn cọc sau khi trả kho (ngày) | number:1-120 | 30 |\nthoi_han | Thời hạn thuê (tháng) | number:1-240 | 12 |\nbao_cham_dut | Báo trước khi chấm dứt (ngày) | number:1-180 | 30 |\nlay_hang | Thời hạn Bên B lấy hết hàng khi chấm dứt (ngày) | number:1-90 | 15 |\n[preamble]\nHai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng thuê kho với các điều khoản sau:\n[articles]\n# Hình thức thuê và đối tượng hợp đồng\n? hinh_thuc == 'mat_bang' | Bên A cho Bên B thuê mặt bằng kho để Bên B tự lưu trữ và quản lý hàng hóa của mình. Bên A không nhận giữ hàng và không quản lý việc nhập xuất của Bên B.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Bên A cung cấp cho Bên B dịch vụ lưu kho: nhận hàng, sắp xếp, bảo quản, theo dõi tồn và xuất hàng theo lệnh của Bên B. Bên A nhận giữ hàng và chịu trách nhiệm về hàng hóa trong thời gian lưu kho theo hợp đồng này.\n- Địa chỉ kho: {{dia_chi}}.\n- Diện tích thuê: {{dien_tich}} m2.\n? suc_chua != '' | Sức chứa quy đổi: {{suc_chua}}.\n- Sơ đồ khu vực thuê và ranh giới được lập thành phụ lục ký kèm hợp đồng này.\n- Bên A cam đoan có đủ quyền cho thuê đối với kho nêu trên, kho đáp ứng điều kiện về phòng cháy chữa cháy và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.\n# Hàng hóa gửi kho\n- Hàng hóa Bên B lưu trữ gồm: {{hang_hoa}}\n? hang_cam != '' | Bên B không được đưa vào kho: {{hang_cam}}\n- Bên B chịu trách nhiệm về tính hợp pháp và nguồn gốc của hàng hóa đưa vào kho, cung cấp chứng từ khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.\n- Bên B thông báo trước cho Bên A về hàng hóa có đặc tính cần lưu ý trong bảo quản, bốc xếp hoặc có yêu cầu riêng theo quy định chuyên ngành.\n# Điều kiện bảo quản\n? nhiet_do == 'thuong' | Kho được duy trì ở điều kiện nhiệt độ thường, có mái che, không thấm dột, nền khô ráo và thông thoáng.\n? nhiet_do == 'mat' | Kho được duy trì ở điều kiện kho mát, khoảng nhiệt độ cụ thể ghi tại phụ lục. Bên A lắp thiết bị đo và ghi nhận nhiệt độ theo ca.\n? nhiet_do == 'lanh' | Kho được duy trì ở điều kiện kho lạnh, khoảng nhiệt độ cụ thể ghi tại phụ lục. Bên A lắp thiết bị đo và ghi nhận nhiệt độ liên tục, có phương án dự phòng khi mất điện.\n? do_am > 0 | Độ ẩm trong kho được duy trì không vượt quá {{do_am}}%.\n? xep_chong > 0 | Chiều cao xếp chồng không vượt quá {{xep_chong}} mét. Khoảng cách tối thiểu tới tường và trần ghi tại phụ lục.\n- Bên A thực hiện biện pháp phòng chống côn trùng và động vật gây hại theo định kỳ, có ghi nhận lại.\n- Bên A duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động tốt, thiết bị còn hạn kiểm định.\n? kiem_tra == 'bao_truoc' | Bên B được vào kiểm tra hàng hóa và điều kiện bảo quản sau khi thông báo trước một ngày làm việc, và được xem nhật ký ghi nhận điều kiện kho.\n? kiem_tra == 'bat_ky' | Bên B được vào kiểm tra hàng hóa và điều kiện bảo quản bất kỳ lúc nào trong khung giờ ra vào kho, và được xem nhật ký ghi nhận điều kiện kho.\n# Nhập, xuất và ra vào kho\n? ra_vao == 'hanh_chinh' | Việc ra vào kho thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc.\n? ra_vao == 'mo_rong' | Việc ra vào kho thực hiện theo khung giờ mở rộng ghi tại phụ lục.\n? ra_vao == 'lien_tuc' | Việc ra vào kho thực hiện bất kỳ lúc nào, với điều kiện Bên B thông báo trước theo cách hai bên thống nhất.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Mỗi lần nhập hoặc xuất, hai bên lập phiếu ghi rõ chủng loại, số lượng, số lô, hạn sử dụng nếu có và tình trạng hàng hóa, có chữ ký của người giao và người nhận.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Bên A chỉ xuất hàng theo lệnh của người được Bên B ủy quyền. Danh sách người được ủy quyền và mẫu chữ ký ghi tại phụ lục, Bên B cập nhật khi có thay đổi.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && fifo == 'fifo' | Bên A xuất hàng theo nguyên tắc hàng nhập trước xuất trước, trừ khi Bên B có yêu cầu khác bằng văn bản.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && fifo == 'lenh' | Bên A xuất hàng theo đúng lô và thứ tự Bên B chỉ định trong lệnh xuất.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && canh_bao_han > 0 | Bên A thông báo cho Bên B khi hàng hóa còn {{canh_bao_han}} ngày trước hạn sử dụng, để Bên B có phương án xử lý.\n? hinh_thuc == 'mat_bang' | Bên B tự tổ chức việc nhập xuất và quản lý hàng hóa trong khu vực thuê. Bên A không tham gia và không chịu trách nhiệm về số lượng hàng hóa của Bên B.\n? boc_xep == 'ben_b' | Nhân công bốc xếp do Bên B tự lo. Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động và hành vi của nhân sự do mình đưa vào kho.\n? boc_xep == 'ben_a' | Bên A cung cấp nhân công bốc xếp, chi phí đã bao gồm trong phí thuê. Bên A chịu trách nhiệm về thiệt hại do nhân công của mình gây ra cho hàng hóa.\n? boc_xep == 'ben_a_rieng' | Bên A cung cấp nhân công bốc xếp khi Bên B có yêu cầu, chi phí tính riêng theo đơn giá tại phụ lục. Bên A chịu trách nhiệm về thiệt hại do nhân công của mình gây ra cho hàng hóa.\n# Trách nhiệm đối với hàng hóa\n? hinh_thuc == 'mat_bang' | Hàng hóa trong khu vực thuê thuộc trách nhiệm quản lý của Bên B. Bên A chịu trách nhiệm về tình trạng của kho và các hệ thống kỹ thuật chung, và chịu trách nhiệm khi hàng hóa bị thiệt hại do lỗi của kho như thấm dột, sập đổ, chập điện thuộc hệ thống Bên A quản lý.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Bên A chịu trách nhiệm về số lượng và tình trạng hàng hóa kể từ khi nhận hàng tới khi xuất hàng theo lệnh của Bên B.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Bên A không chịu trách nhiệm về khiếm khuyết vốn có của hàng hóa, về hư hỏng do đóng gói không phù hợp, hoặc do Bên B khai báo sai đặc tính hàng hóa.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && gioi_han == 'thang_phi' | Trách nhiệm bồi thường của Bên A đối với hàng hóa bị mất hoặc hư hỏng được giới hạn theo số tháng tiền thuê ghi tại phụ lục.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && gioi_han == 'don_vi' | Trách nhiệm bồi thường của Bên A đối với hàng hóa bị mất hoặc hư hỏng được giới hạn theo đơn giá mỗi đơn vị hàng ghi tại phụ lục.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' && gioi_han == 'gia_tri' | Bên A bồi thường theo giá trị thực tế của hàng hóa bị mất hoặc hư hỏng, trên cơ sở chứng từ Bên B cung cấp.\n? hinh_thuc == 'dich_vu' | Giới hạn trách nhiệm nêu trên không áp dụng khi thiệt hại xảy ra do lỗi cố ý của Bên A hoặc do Bên A vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ bảo quản đã thỏa thuận.\n? bao_hiem == 'ben_b' | Bên B tự mua bảo hiểm cho hàng hóa của mình và thông báo cho Bên A biết về phạm vi bảo hiểm.\n? bao_hiem == 'ben_a' | Bên A mua và duy trì bảo hiểm cho hàng hóa lưu tại kho theo mức ghi tại phụ lục, chi phí đã bao gồm trong phí thuê, và cung cấp bản sao giấy chứng nhận bảo hiểm cho Bên B.\n? bao_hiem == 'khong' | Hai bên không mua bảo hiểm hàng hóa. Trách nhiệm đối với mất mát, hư hỏng được xác định theo các điều khoản của hợp đồng này.\n- Khi phát hiện hàng hóa bị mất, thiếu hoặc hư hỏng, bên phát hiện thông báo ngay cho bên kia và hai bên cùng lập biên bản ghi nhận hiện trạng kèm ảnh chụp.\n# Kiểm kê và đối chiếu\n? kiem_ke == 'thang' | Hai bên kiểm kê hàng hóa hằng tháng và lập biên bản kiểm kê có chữ ký của hai bên.\n? kiem_ke == 'quy' | Hai bên kiểm kê hàng hóa hằng quý và lập biên bản kiểm kê có chữ ký của hai bên.\n? kiem_ke == 'nam' | Hai bên kiểm kê hàng hóa hằng năm và lập biên bản kiểm kê có chữ ký của hai bên.\n? kiem_ke == 'khong' | Hai bên không áp dụng kiểm kê định kỳ. Mỗi bên có quyền đề nghị kiểm kê khi cần, bên kia phối hợp thực hiện.\n? hao_hut > 0 | Tỷ lệ hao hụt tự nhiên được chấp nhận là {{hao_hut}}% trên lượng hàng lưu kho. Phần hao hụt trong tỷ lệ này không bên nào phải bồi thường.\n? hao_hut == 0 | Hai bên không áp dụng tỷ lệ hao hụt tự nhiên. Mọi chênh lệch đều được truy nguyên nguyên nhân.\n- Chênh lệch phát hiện khi kiểm kê được ghi vào biên bản, hai bên cùng truy nguyên nguyên nhân và thống nhất cách xử lý.\n# Phí thuê và thanh toán\n? co_vat == 'co' | Phí thuê là {{gia_thue|vnd}} mỗi tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.\n? co_vat == 'chua' | Phí thuê là {{gia_thue|vnd}} mỗi tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.\n- Bên B thanh toán chậm nhất vào ngày {{ngay_tt}} hằng tháng, bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A ghi tại hợp đồng này.\n- Chi phí dịch vụ phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng được tính riêng theo đơn giá tại phụ lục, trên cơ sở Bên B đã đồng ý trước.\n? lai_cham > 0 | Quá thời hạn thanh toán, Bên B chịu lãi chậm trả {{lai_cham}}% mỗi tháng trên số tiền chậm trả, tính theo số ngày chậm thực tế.\n? lai_cham == 0 | Trường hợp chậm thanh toán, mức lãi chậm trả do hai bên thỏa thuận và ghi tại đây: ……………… Nếu không thỏa thuận thì áp dụng theo quy định của pháp luật.\n? coc > 0 | Bên B đặt cọc số tiền tương đương {{coc}} tháng tiền thuê để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Bên A hoàn trả trong vòng {{hoan_coc}} ngày kể từ ngày Bên B lấy hết hàng và hai bên hoàn tất đối chiếu, sau khi trừ các khoản Bên B còn nợ.\n? coc == 0 | Hai bên không áp dụng tiền đặt cọc cho hợp đồng này.\n- Bên A không được giữ hàng hóa của Bên B để bảo đảm cho khoản nợ, trừ khi hai bên có thỏa thuận riêng bằng văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.\n# ? do_dai != 'ngan' | Quyền và nghĩa vụ hai bên\n- Bên A duy trì kho trong tình trạng sử dụng được, sửa chữa kịp thời hư hỏng thuộc kết cấu và hệ thống kỹ thuật chung.\n- Bên A thông báo ngay cho Bên B khi xảy ra sự cố ảnh hưởng tới hàng hóa, và thực hiện biện pháp hạn chế thiệt hại trong khả năng của mình.\n- Bên A giữ bí mật thông tin về chủng loại, số lượng và đối tác của Bên B, không cung cấp cho bên thứ ba nếu không có sự đồng ý bằng văn bản, trừ khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.\n- Bên B sử dụng kho đúng mục đích, tuân thủ nội quy kho và quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy.\n- Bên B không cho bên thứ ba sử dụng khu vực thuê nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.\n# ? do_dai != 'ngan' | Thời hạn và chấm dứt\n- Hợp đồng có hiệu lực {{thoi_han}} tháng kể từ ngày bàn giao kho, và được gia hạn khi hai bên thỏa thuận bằng văn bản.\n- Một bên được chấm dứt hợp đồng khi thông báo bằng văn bản trước ít nhất {{bao_cham_dut}} ngày.\n- Một bên được chấm dứt ngay khi bên kia vi phạm nghiêm trọng và không khắc phục trong thời hạn đã được thông báo bằng văn bản.\n- Khi chấm dứt, Bên B lấy hết hàng hóa trong vòng {{lay_hang}} ngày. Quá thời hạn này, Bên B chịu phí lưu kho cho thời gian chậm theo đơn giá đang áp dụng.\n- Hai bên lập biên bản bàn giao lại kho, đối chiếu với biên bản bàn giao ban đầu, và chốt công nợ.\n# ? do_dai == 'day' | Bất khả kháng\n- Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng được miễn trách nhiệm với phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải thông báo cho bên kia trong thời gian sớm nhất kèm bằng chứng và nỗ lực hạn chế thiệt hại.\n- Sự kiện bất khả kháng làm kho không sử dụng được, hai bên thỏa thuận giảm hoặc miễn tiền thuê cho thời gian đó; kéo dài quá mức hợp lý thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng.\n# ? do_dai == 'day' | Vi phạm\n- Mức phạt vi phạm do hai bên thỏa thuận và ghi cụ thể tại đây: ……………… Lưu ý mức phạt vi phạm bị pháp luật giới hạn, hai bên cần kiểm tra lại trước khi ghi con số.\n- Bên yêu cầu bồi thường có nghĩa vụ chứng minh thiệt hại thực tế và mối quan hệ giữa thiệt hại đó với hành vi vi phạm.\n# ? do_dai == 'day' | Giải quyết tranh chấp\n- Hai bên ưu tiên thương lượng trong thiện chí. Không thương lượng được, tranh chấp được đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.\n# Điều khoản chung\n- Hợp đồng và các phụ lục kèm theo là toàn bộ thỏa thuận giữa hai bên, thay thế mọi trao đổi trước đó về cùng nội dung.\n- Nếu một điều khoản bị coi là vô hiệu, các điều khoản còn lại vẫn giữ nguyên hiệu lực.\n- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành hai bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản.\n- Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bản có chữ ký của người có thẩm quyền của hai bên.\n" }